Terreno Rústico Ourique - oliveiras, sobreiros, cultura arvense

Prédio misto denominado MONTE VELHO em OURIQUE, destinado a venda em negociação particular em processo de execução (artigos 832 e 833 do Código do Processo Civil), composto por cultura arvense, azinheiras, sobreiros, oliveiras, moradas de casas térreas destinadas a habitação, celeiro, adega, alpendre, forno de cozer pão, ramada, cavalariça, palheiro e mais cinco moradas de casas em ruínas.
Existe um contrato de arrendamento rural (destinado à exploração agrícola e implementação de exploração, plantação e cultivo de qualquer tipo de culturas e pastoreio de animais) que abrange o prédio misto - Monte Velho - com a matriz rústica nº 55-secção II, o prédio rústico, - Monte Velho - com a matriz rústica nº 62-secção II e o prédio misto – Herdade da Favela – com a matriz rústica nº 3 -secção Z.
Contrato de arrendamento celebrado por 7 anos, com possibilidade de ser renovável por iguais períodos, com início em 01-11-2019, com o valor anual de 10.000,00 euros, a serem liquidados no dia 15 de Agosto de cada ano, sem qualquer distribuição específica do valor de renda para os 3 artigos.
Eventualmente poderá ser requerida a necessidade da entrega dos bens de acordo com o disposto no artigo 828.º do C. P. Civil (caso se aplique).
Na venda judicial é dispensada a apresentação do certificado energético e licença de utilização, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização (se necessário for).
O valor de venda de 865.107 euros, resulta do Relatório de Avaliação, terminado em 18 de janeiro de 2023, solicitado pelo Banco Santander e realizado por um perito avaliador inscrito na CMVM.
Elementos matriciais e prediais:
Matriz Rústica nº 55 – secção II com área total de 1.081.250m² (108,125 ha).
Matriz Urbana nº 1322 com Afectação: Habitação, com 10 divisões, Área total do terreno de 803,50m², ABD de 550,00m² e ABP de 253,50m².
Matriz Urbana nº 4451 com Afectação: Arrecadações e Arrumos, com 4 divisões, Área total do terreno de 106,00m², ABD de 0,00m² e ABP de 106,00m².
Matriz Urbana nº 4453 com Afectação: Armazéns e Actividade Industrial, com 2 divisões, Área total do terreno de 230,00m², ABD de 0,00m² e ABP de 230,00m².
Matriz Urbana nº 4454 com Afectação: Arrecadações e Arrumos, com 7 divisões, Área total do terreno de 65,00m², ABD de 0,00m² e ABP de 65,00m².
Matriz Urbana nº 4455 com Afectação: Habitação, com 23 divisões, Área total do terreno de 520,00m², ABD de 272,00m² e ABP de 248,00m².
Matriz Urbana nº 4457 com Afectação: Arrecadações e Arrumos, com 13 divisões, Área total do terreno de 1.063,00m², ABD de 0,00m² e ABP de 1.063,00m².
Conservatória do Registo Predial de Ourique, sob a ficha n.º 519 sito em Monte Velho, freguesia de Ourique, concelho de Ourique e inscrito na matriz predial urbana e rústica desta freguesia.
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Mixed building called MONTE VELHO in OURIQUE, intended for sale in private
negotiation in the process of execution (articles 832 and 833 of the Code of
Civil Procedure), consisting of arable crops, holm oaks, cork oaks, olive trees, addresses of single-storey houses intended for housing, barn, wine cellar, porch, bread oven, ramada, stable, hayloft and five more dwellings of houses in ruins.
There is a rural lease agreement (intended for agricultural exploration and implementation of exploitation, planting and cultivation of any type of crops and animal grazing) that covers this building - Monte Velho - with the rustic matrix nº 55-section II and the adjacent buildings - Monte Velho - with rustic matrix nº 62-section II and the building – Herdade da Favela – with rustic matrix nº 3-section Z.
Lease contract signed for 7 years, with the possibility of being renewable for equal periods, starting on 01-11-2019, with an annual value of 10,000.00 euros, to be settled on August 15th of each year, without any specific distribution of the rental value for the 3 items.
Eventually, the need to deliver the goods may be required in accordance with the provisions of article 828 of the Civil Code (if applicable).
In judicial sales, the presentation of the energy certificate and usage license is waived, with the respective legalization (if necessary) being the responsibility of the purchaser.
The sale value of 865,107 euros results from the Valuation Report, completed on January 18,2023, requested by Banco Santander and carried out by an expert appraiser registered with the CMVM.
Matrix and building elements:
Rustic Matrix nº 55 – section II., with a total area of 1,081,250m² (108,125 ha).
Urban Matrix nº 1322, with Allocation: Housing, with 10 divisions, Total land area of 803.50m², ABD of 550.00m² and ABP of 253.50m².
Urban Matrix nº 4451, with Allocation: Storerooms and Storage, with 4 divisions, total land area of 106.00m², ABD of 0.00m² and ABP of 106.00m².
Urban Matrix nº 4453, with Allocation: Warehouses and Industrial Activity, with 2 divisions, total land area of 230.00m², ABD of 0.00m² and ABP of 230.00m².
Urban Matrix nº 4454, with Allocation: Storerooms and Storage, with 7 divisions, total land area of 65.00m², ABD of 0.00m² and ABP of 65.00m².
Urban Matrix nº 4455, with Allocation: Housing, with 23 divisions, total land area of 520.00m², ABD of 272.00m² and ABP of 248.00m².
Urban Matrix nº 4457, with Allocation: Storerooms and Storage, with 13 divisions, total land area of 1,063.00m², ABD of 0.00m² and ABP of 1,063.00m².
Land Registry Office of Ourique, under card n.º 519, located in Monte Velho, parish of Ourique, municipality of Ourique and inscribed in the urban and rustic property matrix of this parish.